Администрация городского поселения "Оловяннинское". Официальный сайт

Администрация городского поселения «Оловяннинское» муниципального района «Оловяннинский  район» Забайкальского края

 

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории городского поселения «Оловяннинское»

 

 

 

 

 

 

 

                                       Проект

изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Оловяннинское», утвержденные решением Совета городского поселения «Оловяннинское» от 23 января 2009 года № 61 (в редакции решения Совета городского поселения «Оловяннинское» от 27.03.2015 г. № 126, решения Совета городского поселения «Оловяннинское» от 29 февраля 2016 года № 157, решения Совета городского поселения «Оловяннинское» от 04 мая 2016 года № 165) по предписанию Министерства территориального развития Забайкальского края от 16.09.2016 и приведению правил землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством.

 

 

 

 

 

 

 

 

пгт.Оловянная, 2017г.

 

 

 

 

 

 

Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского поселения «Оловяннинское», утвержденные решением Совета городского поселения «Оловяннинское» от 23 января 2009 года № 61 (в редакции решения Совета городского поселения «Оловяннинское» от 27.03.2015 г. № 126, решения Совета городского поселения «Оловяннинское» от 29 февраля 2016 года № 157, решения Совета городского поселения «Оловяннинское» от 04 мая 2016 года № 165):

 

  В главу 3 Градостроительные регламенты  территориальных зон (с указанием видов разрешенного использования)

1)статью 20 Жилые зоны и виды разрешенного использования земельных участков

- зону среднеэтажной жилой застройки (Ж1) добавить:

 

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии (м)

5

Минимальное расстояние между длинными сторонами  зданий (для 5-этажных зданий) (м)

25

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости (м)

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I , II,III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости (м)

8

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат (м)

6

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий (м)

25

 

-зону блокированной жилой застройки (Ж2) из текста Правил землепользования и застройки удалить.

 

-зону малоэтажной жилой застройки (Ж3) добавить:

 

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии (м)

5

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и ощеобразовательных школ до красных линий

25

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой  2-3 этажа  (м)

15

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат (м)

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости (м)

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I ,II,III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости  (м)

8

 

-зону жилой застройки, используемой для ведения личного подсобного хозяйства (Ж4) добавить:

 

Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц (м)

5

Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов (м)

3

Минимальное расстояние от дома  до границы соседнего участка (м)

3

Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка (м)

4

Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и т.д) до соседнего участка (м)                                                                    Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

1

 

2)Статью 21 Общественно-деловая зона и виды разрешенного использования земельных участков

-общественно-деловую зону  (О) добавить:

 

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии (м)                                                                                                                                             

8

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий (м)                                                                

25

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат (м)

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости (м)

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I,II, III степени огнестойкости и  зданиями IIIстепени огнестойкости (м)

8

 

3)Статью 22. Производственные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

- добавить зону предприятий  III и II класса (П1) тексте Правил землепользования и застройки.

- таблицу 6 изложить в следующей редакции:

 

Таблица 6

О - основные виды использования, не требующие  получения зонального разрешения,

С – условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

-  - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования

П1

П2

П3

П4

П5

П6

Предприятия  и  коммунально-

складские организации (6.0)

Размещение объектов капитального строительства используемых в тяжелой, легкой, пищевой, нефтехимической, строительной промышленности, энергетики и связи (за исключением объектов энергетики и связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1), склады, обслуживание автотранспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.1-6.9.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

V класса

О

О

О

О

О

-

IV класса

О

О

-

О

-

-

III класса

О

-

-

-

-

-

II класса

О

-

-

-

-

-

Обслуживание автотранспорта(4.9) Размещение постоянных и временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей,в т.ч. многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

-

-

-

-

-

О

Прочие виды разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования согласно Классификатору

 

-производственную зону  (П5-П6) добавить:

Минимальные отступы от границ земельных   участков (м)

                0

 

-производственную зону (П4) добавить:

Минимальные отступы от границ земельных   участков (м)

                0

 

-производственную зону (П3) добавить:

Минимальные отступы от границ земельных   участков (м)

                0

 

-производственную зону (П1-П2) добавить:

Минимальные отступы от границ земельных   участков (м)

                0

 

4)Статью 23.  Зоны инженерных и транспортных инфраструктур и виды разрешенного использования земельных участков

-ниже таблицы видов разрешенного использования добавить:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данного вида территориальных зон не подлежат установлению.

 

5)Статью 24.Рекреационные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

 

-зону пассивного отдыха (Р1) добавить:

Минимальные отступы от границ земельных участков (м)

0

 

-зону активного отдыха населения (Р2) добавить:

Минимальные отступы от границ земельных участков (м)

0

 

 

-зону естественного ландшафта (Р3) добавить:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данного вида территориальных зон не подлежат установлению.

 

Таблицу 10 изложить в следующей редакции:

Таблица 10

О - основные виды использования, не требующие  получения зонального разрешения,

С – условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

-  - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования 

Природно-познавательный туризм (5.2)

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

О

Общее пользование территории (12.0)

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

С

Прочие виды разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования согласно Классификатору

-

 

5)Статью 26. Зоны специального назначения и виды разрешенного использования земельных участков

- ниже таблицы видов разрешенного использования добавить:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данного вида территориальных зон не подлежат установлению.

На основании проведенных расчетов  рассеивания загрязняющих веществ и по фактору шумового воздействия Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты  прав потребителей и благополучия человека по Забайкальскому краю  (Санитарно-эпидемиологическое заключение №75.ОЦ.05.000.Т.000008.01.17 от  18.01.2017г.),  расчетная  санитарно-защитная  зона для кладбища городского поселения «Оловяннинское», расположенного  на юго-западной окраине поселка Оловянная, устанавливается от границы кладбища по географическим координатам характерных точек расчетной границы СЗЗ следующим образом:

      Направление

С

СВ

В

ЮВ

Ю

ЮЗ

З

СЗ

Расстояние, м

 от 58         до 157

 

от 67   до 91

 

от 3 до 82

 

от 95 до 300

 

3300

 

 

300

 

300

от 190 до 300

 

6)Статью 25.Зоны  сельскохозяйственного использования и виды разрешенного использования земельных участков

-таблицу разрешенных параметров земельных участков и их застройки (СХ) добавить:

 

Минимальные отступы от границ земельных участков (м)

0

 

7)Статью 27. Зоны военных и иных режимных объектов и виды разрешенного использования земельных участков   

-добавить:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данного вида территориальных зон не подлежат установлению.

 

 

 

 

 

 

 

СНиП   2.07.01-89 Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских    поселений

 

СНиП 31-02-2001 Жилые дома одноквартирные

 

СНиП  31-02-2003Жилые дома многоквартирные

 

СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения

 

 

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны 


Проект
Скачать (89 КБ)